Qui doit faire un état des lieux ?

Avant d'entrer dans un logement en location, il faut procéder à un état des lieux minutieux. Comme vous le lirez sur https://documents-bailleur.com, ce document précise l'état du logement à l'arrivée du nouveau locataire. Il faudra en rédiger un second quand il partira, à la fin de son bail. Cet état des lieux sera établi le plus souvent par le locataire et le propriétaire. À moins qu'il ne mandate un agent immobilier ou un huissier pour le remplacer.

Il est vrai que la rédaction d'un état des lieux demandera du temps. Mais c'est important pour que le locataire puisse récupérer sa caution quand il partira. Sur un état des lieux, vous avez des mentions obligatoires comme :
  • la description de chaque pièce : les murs, le sol, le plafond, les équipements
  • un inventaire des clés permettant d'accéder au logement
  • le relevé des compteurs.

Est-ce que tout est noté sur votre état des lieux?

Même si vous êtes minutieux, il ne serait pas étonnant que des défauts vous échappent. Vous les remarquerez sans doute une fois que vous aurez emménagé. Si tel était le cas, pas de panique puisqu'une loi vous permet de modifier un état des lieux dans les dix jours qui suivent sa rédaction.